Во дворе многоэтажного жилого дома, в котором я проживаю, на принадлежащий мне автомобиль упала ветка дерева, в результате чего автомобиль получил механические повреждения. Дерево растет  на газоне непосредственно перед подъездом дома. Скажите,  несет ли в данном случае ответственность  ТСЖ? 

По общему правилу вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда может быть возложена законом также на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, указывают, что организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.    

На основании решения Совета депутатов города Новосибирска «О Правилах благоустройства территории города Новосибирска» содержание придомовых территорий должно предусматривать озеленение и уход за существующими зелеными насаждениями. Ответственные лица обязаны обеспечивать сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями.

В соответствии с другим решением Совета депутатов города Новосибирска, а именно решением «О Правилах создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городе Новосибирске», содержание зеленых насаждений включает в себя, в частности, санитарную, омолаживающую, формовочную обрезку крон деревьев, стрижку «живой» изгороди, цветников, газонов, снос больных, сухостойных и аварийных деревьев и кустарников, а также иные мероприятия по уходу за зелеными насаждениями. Снос, замена, пересадка, обрезка зеленых насаждений осуществляются в целях удаления больных, сухостойных и аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью людей и сохранности имущества. Мероприятия по сносу, замене, пересадке, обрезке зеленых насаждений выполняются собственниками земельных участков либо иными ответственными лицами в силу обязательств, возникших из заключенных ими договоров, а также из иных оснований, предусмотренных законодательством.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом ТСЖ оно несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в состав которого, как указано выше, входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Олег Роговой, юрист