Исковая давность по требованию покупателя к продавцу о возврате уплаченной за товар цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом, исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда об изъятии товара у покупателя.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 февраля 2015 г. по делу N А46-6351/2014

Суть арбитражного дела

По результатам аукциона между покупателем и продавцом заключен договор купли-продажи нежилых помещений.

При регистрации права собственности покупателя на нежилые помещения выяснилось, что в ЕГРП содержатся записи о регистрации права общей долевой собственности третьих лиц на данные нежилые помещения.

Покупатель обратился за защитой своих прав в Арбитражный суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности третьих лиц на нежилые помещения отсутствующим. Решением Арбитражного суда в удовлетворении заявленных исковых требований покупателю было отказано.

Решением Арбитражного суда по другому делу по иску третьих лиц к покупателю нежилых помещений, требования третьих лиц судом удовлетворены, право собственности покупателя на нежилые помещения признано отсутствующим.

Покупатель считая, что действиями продавца, приведшими к неполучению покупателем в собственность, указанных в договоре нежилых помещений, ему причинены убытки,  обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с продавца денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи за нежилые помещения.

Арбитражным судом иск покупателя удовлетворен. 

Позиция суда

Суд, удовлетворяя исковые требования покупателя, отклонил довод продавца о пропуске покупателем срока исковой давности.

При этом суд исходил из того, что началом течения срока исковой давности является дата вступления в законную силу решения Арбитражного суда о признании права собственности третьих лиц на спорные нежилые помещения, так как до отказа в судебном порядке в признании отсутствующим права собственности у третьих лиц на спорные нежилые помещения, продавец и покупатель  полагали, что право собственности на основании действующего и исполненного договора купли-продажи принадлежит покупателю.

Правовое обоснование

На основании пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации  продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель соглашается принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно пункту 1 статьи 461 Гражданского кодекса Российской Федерации при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Олег Роговой, юрист