Взыскание задолженности по договору займа

Правовая ситуация

Между нашим клиентом, выступившим истцом по делу, и заемщиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Стороны также предусмотрели ответственность за нарушение графика выплаты процентов: 2% от суммы займа за каждый день просрочки, то есть 8 200 рублей ежедневно.

Клиент передал денежные средства и исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Заемщик, напротив, с октября 2018 года допустил просрочку по процентам, в ноябре перечислил только 20 000 рублей, а затем фактически прекратил исполнять договор и оплачивать начисленные проценты.

До обращения в суд 24 ноября 2018 года истец направила заемщику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и договорную неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому спор потребовал судебной защиты.

В иске были заявлены требования о взыскании задолженности и применении обеспечительных условий договора, в том числе:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование заемными средствами за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшее начисление процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения;
• неустойку за нарушение срока выплаты процентов по займу из расчета 8 200 рублей в день, 2% ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойку за последующий период просрочки по процентам, начисляемую по ставке 2% в день до полного исполнения обязательств;
• обратить взыскание на предмет залога — квартиру — с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• компенсацию расходов на уплату государственной пошлины — 14 437 рублей.

Какая работа была проведена

Юристы подготовили правовую позицию, рассчитали задолженность, оформили исковое заявление и заявили требования о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенную квартиру.

Итог рассмотрения дела

Суд исследовал договор займа, документы о передаче денежных средств, претензионную переписку и расчет задолженности. Требования о взыскании долга, процентов, договорной неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены частично.

В пользу истца суд постановил взыскать:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения долга включительно;
• судебные расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на предмет ипотеки по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации имущества определен как публичные торги, начальная продажная стоимость залога установлена в размере 2 089 600 рублей.