Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Обстоятельства жилищного спора
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за защитой после затопления жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра, причиной первого залива стало образование свища на стояке холодной воды, что указывало на ненадлежащее исполнение обязанностей по обслуживанию инженерных коммуникаций.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ответчика составили очередной акт осмотра, где причиной происшествия указан засор канализационного колодца. Повторяемость аварий подтверждала, что проблема носила не случайный характер и была связана с качеством содержания общего имущества.
Досудебная и судебная работа
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованием компенсировать причиненный ущерб.
- Сформировали исковое заявление, включив требования о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафе и судебных расходах.
- Сопровождали дело на всех судебных заседаниях, представляли доказательства причинно-следственной связи между бездействием УК и заливом квартиры.
Результат дела
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
В пользу ***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
В пользу ***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.