Возмещение ущерба от залива квартиры через фасад дома

Исходная ситуация

Клиентка являлась собственником квартиры площадью 57,3 кв. м, расположенной на 12 этаже многоквартирного дома в г. Казани. Право собственности было подтверждено свидетельством о государственной регистрации, что позволяло заявлять требования о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению.

В конце февраля 2016 года собственница обнаружила следы проникновения воды со стороны внешней стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие квартиры.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где зафиксирована протечка фасада дома. Несмотря на документальное подтверждение проблемы, эффективные меры по устранению причины залива приняты не были.

13.04.2016 собственница вновь выявила последствия протечки: вода скопилась в натяжном потолке, что подтверждало продолжение аварийной ситуации.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить проникновение воды через фасад либо компенсировать ущерб, причиненный заливом квартиры.

30.05.2016 был составлен дополнительный акт с участием представителей строительных и обслуживающих организаций. В документе повторно указали на попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего выполнялся демонтаж фасадной плитки.

29.06.2016 клиентка направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был оформлен еще один акт с участием представителей ответственных организаций и истца. В нем отражено, что во время осадков вода проникает в квартиру через фасад, а отделке помещения причинен материальный ущерб.

19.09.2016 собственница повторно заявила претензионные требования, поскольку спор не был урегулирован добровольно.

Работа по делу

Подготовили исковое заявление в суд, собрали акты осмотров, претензии, документы о праве собственности и расчет ущерба для обоснования требований.

Итог судебного рассмотрения

Суд исследовал материалы дела и пришел к выводу о наличии оснований для взыскания:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были рассмотрены по существу и удовлетворены частичноСуд определил подлежащие взысканию суммы с учетом представленных доказательств и характера заявленных требований.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения материального ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки ущерба;
• 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.