Снижение покупной цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Суть спора и выявленные дефекты

Клиент обратился за юридической помощью после покупки земельного участка с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 рублей. Уже в период проживания обнаружились существенные скрытые недостатки: трещины, продувание конструкций и иные дефекты, которые не были заметны при первичном осмотре и не раскрывались продавцом. Из-за выявленных проблем нормальная эксплуатация дома и комфортное проживание стали затруднены.

Правовая работа по делу

• Организовали обследование жилого дома и зафиксировали строительные дефекты.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Составили исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены и подали его в суд.
• Представляли интересы клиента на всех этапах судебного разбирательства.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с доводами истца и взыскал с ответчика в пользу покупателя в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома денежные средства в размере 212 334 рублей 59 копеек.